Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtmäßigkeit einer Zwangsräumung der Mieträume im Falle einer wirksamen Kündigung durch den Vermieter; Wirksamkeit der Befristung eines Mietvertrages insbesondere hinsichtlich der Einhaltung von Formerfordernissen; Einhaltung der Schriftform bei nicht mehr vorhandenen ...

• Judicialis

  BGB § 125; ; BGB § 543 Abs. 1; ; BGB § 543 Abs. 2 Ziff. 3; ; BGB § 546 Abs. 1; ; BGB § 550; ; BGB § 550 Satz 1; ; BGB § 566; ; BGB § 985; ; ZPO § 263; ; ZPO § 529; ; ZPO § 531 Abs. 2; ; ZPO § 533

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 550
  Zur Einhaltung der Schriftform bei nicht mehr vorhandenen Anlagen zum Mietvertrag

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Einhaltung der Schriftform bei Anlagen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Schriftform bei Anlagen zum Mietvertrag (IMR 2007, 117)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (14)

• BGH, 30.06.1999 - XII ZR 55/97

  Anforderungen der Schriftform des § 566 BGB an die Urkundeneinheit zwischen …

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Für die Wahrung der Schriftform genügt die Anfertigung einer von beiden Parteien unterschriebenen Urkunde, ohne dass es darauf ankommt, in wessen Besitz diese anschließend verbleibt (vgl. BGH Urteil vom 30. Juni 1999 - XII ZR 55/97- BGHZ 142, 158 = Grundeigentum 1999, 980 = NZM 1999, 761).

  Der Schriftform des § 566 BGB ist dann Genüge getan, wenn sich die wesentlichen Vertragsbedingungen - insbesondere Mietgegenstand, Mietzins sowie Dauer und Parteien des Mietverhältnisses - aus der Vertragsurkunde ergeben (vgl. BGH Urteil vom 18.Juni 1969 - VIII ZR 88/67 -, WM 1969, 920; BGH Urteil vom 30. Juni 1999 - XII ZR 55/97 -, NJW 1999, 2591 = NZM 1999, 761 = Grundeigentum 1999, 980; BGH Urteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 -, NJW 2000, 354 = NZM 2000, 36).

  Nur wenn die Parteien diese Essentialia nicht in den Mietvertrag selbst aufnehmen, sondern teilweise in andere Schriftstücke auslagern, so dass sich der Gesamtinhalt der mietvertraglichen Vereinbarungen erst aus dem Zusammenspiel dieser Bestimmungen ergibt, müssen die Vertragsparteien zur Wahrung der Urkundeneinheit die Zusammengehörigkeit dieser Schriftstücke in geeigneter Weise zweifelsfrei kenntlich machen (BGHZ 40, 255; BGH Urteil vom 30. Juni 1999 - XII ZR 55/97 -, a.a.O.).

  Der Schriftform bedürfen hingegen nicht auch solche Abreden, die für den Inhalt des Vertrages, auf denen sich die Parteien geeinigt haben, von nur untergeordneter Bedeutung sind (BGH Urteil vom 30.06.1999 - XII ZR 55/97 -, a.a.O., vgl. Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Auflage, Rdnr. 110).

• BGH, 11.02.2004 - VIII ZR 195/03

  Vereinbarung zu geringer Nebenkostenvorauszahlungen bleibt für Vermieter in der …

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Auf die vom Landgericht angeführte Rechtsprechung des BGH, wonach für die Einhaltung der Schriftform bei einer vermietenden GbR entweder alle Gesellschafter unterzeichnen müssen oder ein unterzeichnender Vertreter durch einen Vertreterzusatz kenntlich machen muss, dass er (auch) als solcher unterzeichnet, kommt es danach nicht an (vgl. BGH Urteil vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 -, NJW 2003, 3035 = Grundeigentum 2003, 1489 = NZM 2003, 801; BGH Urteil vom 05. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1102 = GE 2004, 176; BGH Urteil vom 06. April 2005 - XII ZR 132/03 - NJW 2005, 2225 = NZM 2005, 502).
• BGH, 16.07.2003 - XII ZR 65/02

  Einhaltung der Schriftform durch den Vertreter einer BGB -Gesellschaft

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Auf die vom Landgericht angeführte Rechtsprechung des BGH, wonach für die Einhaltung der Schriftform bei einer vermietenden GbR entweder alle Gesellschafter unterzeichnen müssen oder ein unterzeichnender Vertreter durch einen Vertreterzusatz kenntlich machen muss, dass er (auch) als solcher unterzeichnet, kommt es danach nicht an (vgl. BGH Urteil vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 -, NJW 2003, 3035 = Grundeigentum 2003, 1489 = NZM 2003, 801; BGH Urteil vom 05. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1102 = GE 2004, 176; BGH Urteil vom 06. April 2005 - XII ZR 132/03 - NJW 2005, 2225 = NZM 2005, 502).

 
• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 132/03

  Formularmäßige Vereinbarung einer salvatorischen Erhaltungsklausel bei …

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Auf die vom Landgericht angeführte Rechtsprechung des BGH, wonach für die Einhaltung der Schriftform bei einer vermietenden GbR entweder alle Gesellschafter unterzeichnen müssen oder ein unterzeichnender Vertreter durch einen Vertreterzusatz kenntlich machen muss, dass er (auch) als solcher unterzeichnet, kommt es danach nicht an (vgl. BGH Urteil vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 -, NJW 2003, 3035 = Grundeigentum 2003, 1489 = NZM 2003, 801; BGH Urteil vom 05. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1102 = GE 2004, 176; BGH Urteil vom 06. April 2005 - XII ZR 132/03 - NJW 2005, 2225 = NZM 2005, 502).
• BGH, 05.11.2003 - XII ZR 134/02

  Kündigung eines nicht der Schriftform genügenden langfristigen Mietvertrages

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Auf die vom Landgericht angeführte Rechtsprechung des BGH, wonach für die Einhaltung der Schriftform bei einer vermietenden GbR entweder alle Gesellschafter unterzeichnen müssen oder ein unterzeichnender Vertreter durch einen Vertreterzusatz kenntlich machen muss, dass er (auch) als solcher unterzeichnet, kommt es danach nicht an (vgl. BGH Urteil vom 16. Juli 2003 - XII ZR 65/02 -, NJW 2003, 3035 = Grundeigentum 2003, 1489 = NZM 2003, 801; BGH Urteil vom 05. November 2003 - XII ZR 134/02 - NJW 2004, 1102 = GE 2004, 176; BGH Urteil vom 06. April 2005 - XII ZR 132/03 - NJW 2005, 2225 = NZM 2005, 502).
• BGH, 29.09.1999 - XII ZR 313/98

  Wahrung der Schriftform eines langfristigen Grundstückspachtvertrages

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Der Schriftform des § 566 BGB ist dann Genüge getan, wenn sich die wesentlichen Vertragsbedingungen - insbesondere Mietgegenstand, Mietzins sowie Dauer und Parteien des Mietverhältnisses - aus der Vertragsurkunde ergeben (vgl. BGH Urteil vom 18.Juni 1969 - VIII ZR 88/67 -, WM 1969, 920; BGH Urteil vom 30. Juni 1999 - XII ZR 55/97 -, NJW 1999, 2591 = NZM 1999, 761 = Grundeigentum 1999, 980; BGH Urteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 -, NJW 2000, 354 = NZM 2000, 36).
• BGH, 14.07.2004 - XII ZR 68/02

  Anforderungen an die Schriftform eines langfristigen Mietvertrages

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Die Aushändigung der gegengezeichneten Urkunde ist nicht Teil des Formerfordernisses, sondern (gegebenenfalls) eine Frage des Zustandekommens des Vertrages (BGH Urteil vom 14.07.2004, - XII ZR 68/02 -, Grundeigentum 2004, 1163 = NJW 2004, 2962).
• RG, 27.10.1905 - VII 7/05

  Schriftliche Willenserklärung unter Anwesenden

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Das gesetzliche Schriftformerfordernis des § 550 Satz 1 BGB gilt für die Abgabe und den Zugang beider Willenserklärungen (…Staudinger/Emmerich, BGB, 2003, § 550 BGB, Rdnr. 14; RGZ 61, 414; BGH NJW 1962, 1388; OLG Karlsruhe NJW 1973, 1001; OLG Celle ZMR 1996, 26; OLG Dresden ZMR 1999, 104; LG Freiburg ZMR 1998, 780).
• BGH, 13.11.1963 - V ZR 8/62

  Schriftform beim Mietvertrag

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Nur wenn die Parteien diese Essentialia nicht in den Mietvertrag selbst aufnehmen, sondern teilweise in andere Schriftstücke auslagern, so dass sich der Gesamtinhalt der mietvertraglichen Vereinbarungen erst aus dem Zusammenspiel dieser Bestimmungen ergibt, müssen die Vertragsparteien zur Wahrung der Urkundeneinheit die Zusammengehörigkeit dieser Schriftstücke in geeigneter Weise zweifelsfrei kenntlich machen (BGHZ 40, 255;… BGH Urteil vom 30. Juni 1999 - XII ZR 55/97 -, a.a.O.).
• BGH, 30.05.1962 - VIII ZR 173/61

  Vertragsschluß bei Übersendung des Mietvertrages - Einwand der …

  Auszug aus KG, 21.12.2006 - 8 U 56/06

  Das gesetzliche Schriftformerfordernis des § 550 Satz 1 BGB gilt für die Abgabe und den Zugang beider Willenserklärungen (…Staudinger/Emmerich, BGB, 2003, § 550 BGB, Rdnr. 14; RGZ 61, 414; BGH NJW 1962, 1388; OLG Karlsruhe NJW 1973, 1001; OLG Celle ZMR 1996, 26; OLG Dresden ZMR 1999, 104; LG Freiburg ZMR 1998, 780).
• OLG Rostock, 28.12.2001 - 3 U 173/00

  Darlegungs- und Beweislast für Einhaltung der gesetzlichen Schriftform
• BGH, 18.06.1969 - VIII ZR 88/67

  Formelle Voraussetzungen für einen Mietvertrag - Schriftformerfordernis im …
• OLG Karlsruhe, 16.02.1973 - 5 REMiet 1/72
• OLG Dresden, 24.09.1998 - 7 U 937/98

  Schriftformerfordernis bei Mietverträgen; Beweislast für den Zugang der …

• OLG Rostock, 10.07.2008 - 3 U 108/07

  Gewerberaummiete: Kündigung unter Berufung auf fehlende Schriftform trotz …

  Es ist anerkannt, dass derjenige, der zur Begründung seines geltend gemachten Anspruches sich auf die langfristige Vertragsbindung beruft, deren Voraussetzungen, zu denen auch die Wahrung der Schriftform gehört, vortragen und beweisen muss (…OLG Rostock, Urt. v. 28.12.2001, 3 U 173/00, NZM 2002, 955; KG, Urt. v. 21.12.2006, 8 U 56/06, KGR Berlin 2007, 341;… Eckert, a.a.O., Rn. 119).